Alle Häuser haben einen Käufer gefunden!

Aus KÖLNreal Makler wird CLOUDBERRY Real Estate!

Wir freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass unsere Firma zum 12.04.2021 in CLOUDBERRY Real Estate umfirmiert wurde!

LEBEN IN
HANNES' GÄRTEN!

Willkommen in Lohmar, der Stadt der Generationen! Zwischen Rheinland und Bergischem Land gelegen, ist Lohmar sowohl Vorort von Köln als auch Bonn – gleichzeitig sind die Städte Siegburg, Troisdorf, Sankt Augustin und Hennef schnell erreichbar. Fußläufig zum Zentrum entstehen auf dem Erbpachtgrundstück der St. Johannes Gemeinde mit dem Bauprojekt Hannes‘ Gärten lichtdurchflutete Einfamilienhäuser für sechs Familien in gewachsener Nachbarschaft und füllen eine der letzten innerstädtischen Baulücken mit Leben.

Hannes‘ Gärten sind sechs Einfamilienhäuser im modernen Baustil, fünf davon als Doppelhaushälften, eines als freistehendes Haus geplant. Die Gärten sind einander zugewandt für einen ruhigen Innenbereich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern!

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DIE STADT
FÜR JEDES ALTER

Lohmar – liegt gut, ist gut! Als Nachbarstadt von Troisdorf und Siegburg mit eigenem Autobahnanschluss an die A3 verbindet Lohmar das Rheinland mit dem Bergischen Land. Lohmar verfügt mit mehr als 30.000 Einwohnern über eine gut funktionierende Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Medizin und Kultur. Auch das Sportangebot kommt nicht zu kurz – und mit dem Lohmarer Wald sind die Laufrunden nur 200 m von der Haustür entfernt. Zahlreiche Sportvereine für Jung & Alt ergänzen das Angebot.

Erholen Sie sich am Feierabend bei Wanderungen in der Wahner Heide und im Naafbachtal oder besuchen Sie den Biergarten „Zur Alten Fähre“ an der Agger – schauen Sie sich um, es lohnt sich!

ZENTRAL UND GRÜN

Das Neubauprojekt Hannes‘ Gärten liegt zwischen Hermann-Löns-Straße und Im Korresgarten nahe der Stadtmitte, 250 m von der Haupteinkaufsstraße entfernt. Auch die Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, Brötchen holen Sie sonntags schnell zu Fuß. Die KITA’s, vier Grundschulen sowie Gesamtschule und Gymnasium liegen in Lohmar selbst – weitere weiterführende Schulen finden Sie in den Umlandgemeinden.

Die Anbindung an die Großstädte ist gut - in 20 Minuten erreichen Sie über die A3 und A560 die Kölner oder Bonner Innenstadt, dazu sorgt das gut ausgebaute Busnetz und der Siegburger ICE-Bahnhof auch nach Feiern und Urlauben für eine gute Heimkehr.

Das Baugrundstück selbst liegt in gewachsener Gegend zwischen Innenstadt und Wald. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Haus 1

Erdgeschoss

ca. 75 m2

Obergeschoss

ca. 62 m2

Dachgeschoss

ca. 19 m2

Kellergeschoss

ca. 71 m2

Haus 2 & 5

Erdgeschoss

ca. 60 m2

Obergeschoss

ca. 54 m2

Dachgeschoss

ca. 30 m2

Kellergeschoss

ca. 57 m2

Haus 3 & 6

Erdgeschoss

ca. 60 m2

Obergeschoss

ca. 54 m2

Dachgeschoss

ca. 30 m2

Kellergeschoss

ca. 57 m2

Haus 4

Erdgeschoss

ca. 65 m2

Obergeschoss

ca. 54 m2

Dachgeschoss

ca. 30 m2

Die Bauweise

Hochwertig gebaut - die Häuser der EHP Wohnbau GmbH:

  • Konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
  • Vollunterkellerung, Ausführung in WU-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne) (bis auf Haus 4)
  • Keine Verwendung von Fertigbauteilen, Innenwände werden gemauert
  • Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
  • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 290 oder 300 Liter Warmwasserspeicher
  • KFW 55
  • Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
  • Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und extraflacher Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
  • Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
  • Gepflasterte Terrasse mit Gartenwasserzapfstelle
  • Befestigte PKW-Stellplätze
  • 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
  • Erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 SSt II (Doppel- und Reihenhäuser)

Erbbaurecht

Das Neubauprojekt Hannes’ Gärten entsteht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Gerne stellen wir Ihnen weiteres Informationsmaterial zur Verfügung.

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Porotonstein

Der Bauträger, die EHP Wohnbau GmbH, ist unter anderem für seine hochwertige Massiv-Bauweise bekannt. Informieren Sie sich jetzt über den verwendeten Porotonstein.

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Kontakt

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EHP Wohnbau GmbH

Wir bauen nicht nur ein Haus – Wir bauen Ihr Haus

Die Firma EHP Wohnbau GmbH ist seit über 36 Jahren ein Familienunternehmen, welches in zweiter Generation von Herrn Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard. In den letzten Jahren wurden teils eigene Projekte, teils Erbpachtgrundstücke der Kirchengemeinden in den Regionen Siegburg, Sankt Augustin, Köln, Bonn, Hennef, Hürth, Lohmar, Troisdorf, Neunkirchen, Alfter und Rösrath geplant, mit Häusern bebaut und erfolgreich an die Kunden übergeben.

Vastbau GmbH

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Neubauwohnen im Rheinland

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

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